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不限购热门区域大P和记娱乐平台:K!谁将唱主角?

发布日期:2018-12-12 20:48 浏览次数: 字号:[ ]

  不限购热门区域大P和记娱乐平台:K!谁将唱主角?自2016年武汉限购政策实行以来,蔡甸、新洲、江夏、汉南等远城区楼市热度不断攀升。对于投资者而言,不限购区域成为被限购令禁锢的投资客所剩无几的突破口。对于刚需而言,刚需政策的实行以来,武汉主城区更是一房难求,刚需的购买力主要集中于远城区。

  据亿房网研究中心数据显示,银四第三周迎来4月首个推盘高峰期,远城区成交量占全市总成交量占比大幅回升。 在第3周武汉商品住宅成交套数TOP10中,蔡甸以587套成交量夺得周冠军、新洲入围前十;价格则大多在6200-15000元/平之间。

  此外,近年年,多项规划相继落地的蔡甸与新洲更是独得刚需者的青睐。这两大片区成交均价均在万元以下,对于刚需而言,是武汉价格最接地气的区域了。那么,这两个区域谁将唱主角?

  这里先把蔡甸拿出来说,是因为蔡甸成为本周新房成交量第一位,关注度排名靠前。

  首先,就基础产业方面而言,蔡甸产业雄厚,有支撑房价上涨的基础实力。

  其次,中法生态新城规划成为蔡甸发展新契机。甚至有这样的说法:到2020年,中法生态城将成为武汉西部智慧创意产业中心,更有甚者,将与武汉三镇东部的中国光谷交相辉映,成为下一张城市名片。虽然说法有点夸张,但也证明大家对蔡甸的发展前景是持看好态度的。

  除了中法生态城,和记娱乐平台:蔡甸还有汉阳新高铁站、中国知音城大型规划项目。目前汉阳新高铁站已确定选址蔡甸,届时将与武汉三镇火车站形成三足鼎立格局;,中国知音城位于位于后官湖,占地5000亩,拟投资260亿元,将建集商业综合体、文化体育中心和教育中心的城市 “富丽客厅”,打造以特色餐饮、生态旅游、滨水休闲、商业娱乐为核心产品的山水文化街区。

  蔡甸除了是离主城区最近的不限购区域,并且地铁规划线路较多。目前蔡甸片区规划有蔡甸线号线条地铁线座地下车站主体结构已经全部完工,蔡甸线预计将于今年内开通,蔡甸将迎来片区内首条地铁线号线正在勘测阶段,一期起于常福,终点至施岗站,预计2020年通车;地铁11号线正在建设中,西起蔡甸,东到鄂州,预计今年东段将率先通车运营。由此可见,属于蔡甸的地铁时代即将来临。

  另外,武汉西四环线分钟沌口往返东西湖,将会使蔡甸更灵活通往武汉各个区。

  最后,蔡甸升值空间较大。房价升值的因素除了地段,还有周边商业、医疗和教育配套等。现阶段,蔡甸现阶段,蔡甸人气聚集较多的地区以中核世纪广场和新福贸中央广场为主,中核世纪广场于2011年投资建设,是蔡甸首个大型城市综合体,还有法国欧尚超市加码,为区域内人气最旺。新福贸中央广场于去年开业,为蔡甸区最中心、最热闹的地段。

  蔡甸医疗资源相对充足,目前有蔡甸区红十字会医院、济和医院、蔡甸区中医院、蔡甸人民医院这四所医院,虽然都不是三甲医院,但可以基本满足居民日常就医需求。教育资源方面,蔡甸有汉阳一中和实验中学。汉阳一中是蔡甸的重点中学,实验中学有中学部和高中部。

  新洲阳逻的房价一直都是低于蔡甸的,虽然房价上涨趋势缓慢,但是上涨空间仍较大,主要的原因是阳逻线的开通为阳逻楼市注入不少活力,大大拉近了与主城区的距离,加强与主城区的互动性,间接带动阳逻楼市的发展。

  阳逻线的开通加上不限购优势,新洲这个远城区近年来在武汉楼市大放异彩,片区优势也吸引了金茂、华发、红星、保利等品牌开发商陆续入驻。

  除了阳逻线,还有江北快速路、光谷长江大桥、地铁10号线等多条交通线路规划,由此看来,未来新洲将可能会成为重要交通枢纽。

  此外,今年武汉航运产业总部区的落地,将会给阳逻的发展提供很大的机遇。武汉航运总部预计2019年上半年完成主体项目建设,2020年整体完工并投入使用。据了解,武汉航运总部区将依托阳逻滨湖城区规划建设集企业总部、行政办公、研发设计、会议中心、综合服务功能于一体的航运产业特区。届时,这个价值85亿的武汉航运产业总部区将会成为武汉长江中游航运中心的产业“承载器”,计划将于本世纪中叶建成国际型航运中心。

  虽然阳逻的经济一直都处于发展中,由于久居城外,阳逻的商业配套与蔡甸相比是处于弱势的。2015年,新洲才有了第一座真正意义上的商业综合体--摩尔城。目前,新洲在建的商业综合体还有投资总投资逾100亿元的爱琴海购物公园,是红星地产在汉的首个品牌型、规模化的城市综合体。

  教育方面,阳逻将新改扩建幼儿园7所,新增学位1500个,阳逻开发区新城区内建设1所幼儿园,预计今年9月1日可开园招生;阳逻开发区新城区内同时建设阳逻街第六小学、阳逻街第七小学、阳逻街第八小学和阳逻街余集中学这4所中小学。

  就目前而言,新洲的发展虽然落后于其他远城区。但是武汉航运产业总部区的落地,会成为新洲发展的新机遇,并且商业、教育配套的逐步完善能进一步带动新洲楼市的发展。

  总的来说,蔡甸区规划利好、离主城区较近的优势,是领先于新洲的。但老房子太多,过于密集,舒适度不高。和记娱乐官网:蔡甸与新洲同为远城区,但各有优劣,未来谁唱主角,就看谁先赢得时间。目前蔡甸在售或待售的楼盘有依山龙郡、光华御江湾、状元府等,均价约在7600元/平;新洲在售或待售的楼盘有香榭花都四期君域、当代满庭春MOMA、德雅国际城等,均价约在6300元/平。其实买到哪里都没错,最重要是的是满足自己的需求就好!

  此外,跨境电商对物流服务还有着一站式、全程可视、可追溯的期待,以保证运输安全。

  这些仅仅是一个开始。中远海运集运表示,将通过数字化转型,在全球范围内推动大数据、智能化、云计算、物联网等领域的创新升级,并向广大合作伙伴分享B2B2C的数字化解决方案,为包括跨境电商消费者在内的客户,带来更多的增值体验。

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  自2014年7月,海关总署出台《关于跨境贸易电子商务进出境货物、物品有关监管事宜的公告》和《关于增列海关监管方式代码的公告》,从政策层面上承认了跨境电商,到2018年多项利好政策出台,政策的持续推动,给跨境电商企业吃下一颗定心丸,更给跨境电商贸易发展装上了加速器。

  网易考拉CEO张蕾女士(左)与即将履任马士基大中华区总裁的吴冰青女士(右)

  国务院总理李克强总结说:“我们的政策要给跨境电商企业一个稳定预期,继续扩大开放更大激发消费潜力,促进外贸进出口稳定增长。”